摘要：房产交易税是在房产交易过程中征收的一种税费，其征收方式包括按照房产交易价格的一定比例征收和按照房产面积征收等。房产交易税的征收对房地产市场和购房者有一定影响，能够调控市场供需关系，抑制投机炒房，同时也有助于规范市场秩序和保护消费者权益。具体征收标准和方式因地区和政策而异，需结合当地政策和法规进行了解。

房产交易税的征收方式

1、累进税率制：根据房产交易的价值大小设定不同的税率档次，价值越高，税率越高，这种征收方式能有效遏制投机炒房，抑制房价过快上涨，缩小贫富差距，实现社会公平。

2、固定税率制：对所有房产交易按同一税率进行征收，虽然这种方式简单易行、便于管理，但可能无法有效调节房地产市场，容易导致投机现象，且可能无法充分反映房产价值的差异，造成税收不公平。

房产交易税的征收流程

1、税务部门核定：买卖双方达成交易意向后，向当地税务部门提交交易申请，税务部门对交易房产进行评估，核定交易价值，并根据核定的价值计算应缴纳的房产交易税。

2、买卖双方共同承担：房产交易税的承担方式通常遵循“买卖双方共同承担”的原则，在二手房交易中，买方通常承担契税，而卖方承担个人所得税等，具体承担比例和金额由双方协商确定。

房产交易税征收的影响

1、对房地产市场的影响：合理的房产交易税征收有助于抑制房价上涨，稳定房地产市场，通过税收调节，能引导购房者理性购房，减少投机现象，房产交易税也是国家财政收入的重要来源，有助于支持国家的基础设施建设和社会福利事业。

2、对购房者的影响：房产交易税的征收直接增加购房者的购房成本，税率的调整会影响购房者的购买力，进而影响市场供求，政府在制定政策时需充分考虑购房者的利益。

3、对社会经济的影响：合理的房产交易税征收有助于优化社会资源配置，促进房地产市场的健康发展，通过税收调节，可以引导资本流向实体经济，支持国家经济发展，房产交易税收入可用于改善民生、提高社会福利，有助于促进社会和谐稳定。

房产交易税的征收方式及其影响深远，政府在制定相关政策时，应全面考虑房地产市场、购房者利益和社会经济等各方面因素，以实现社会公平和市场的稳定发展。